N’hi ha que diuen que els visitants descarten l’habitatge que no els agrada a primera vista, els primers 30 segons. Per tant, les visites de compradors són moments crucials que cal aprofitar al màxim, de manera que arreglar el teu pis perquè resulti atractiu és fonamental.
Un habitatge que resulti agradable a la vista no només atraurà més compradors, sinó que també permetrà rebre millors ofertes i per tant elevar el preu final de venda. Actualment està prenent molta força l’home staging, una tècnica molt interessant que se centra a preparar l’habitatge per ser venuda o llogada, perquè cridi l’atenció dels possibles compradors, normalment a un baix cost. La seva tasca consisteix precisament a fer lluir els habitatges i captivar a la primera impressió.
Avui compartirem algunes tècniques de “home staging” molt simples i barates amb les quals podries preparar el teu pis per vendre’l més ràpid ia un millor preu.
Ordenar i aclarir els elements innecessaris. El desordre i l’acumulació de coses tindran efectes molt negatius en els compradors potencials. Les habitacions semblen més petites i, en haver desordre, sembla com si no hi hagués prou capacitat d’emmagatzematge. Et recomanem retirar objectes de sobre de taules o taulells i organitzar els armaris. També és bona idea retirar mobles de mida petita que siguin innecessaris. Si la vivenda té garatge o traster, també és important ordenar-los.
Despersonalitzar. És molt important ajudar els compradors a veure’s a si mateixos vivint al pis. Per aquest motiu us suggerim realçar el vostre habitatge en forma neutral, de manera d’enamorar el major nombre de compradors. Això es pot aconseguir, per exemple, traient fotografies personals, objectes religiosos, col·leccions, etc.
Reparar i pintar. Aquest és el moment de realitzar totes aquestes petites reparacions que hauran quedat pendents des de fa temps, com ara reposar bombetes foses, reparar aixetes que degoten, persianes que no funcionen, etc. Alhora, si fa molt que no pintes, aquest pot ser un excel·lent moment. Res no millora més l’aspecte d’un habitatge que les parets acabades de pintar! 
Un toc d’estil. Seria interessant pensar en alguns detalls per aportar estil i bon gust a un habitatge. Això es pot aconseguir amb molt poc, com per exemple, uns coixins de colors, o alguna planta. Evitar sempre una decoració sobrecarregada i personal.
Preparar la cuina i els banys. Aquests són de les estances que acaparen més atenció, per la qual cosa serà important preparar-los bé. Assegurar-se que a la cuina hi hagi bona il·luminació i que els armaris estiguin organitzats serà un gran començament. Pel que fa al bany, des d’eliminar la floridura de les juntes, posar aixetes noves o fins i tot col·locar tovalloles noves donaran a l’ambient un aspecte molt més agradable.
Aquests són només algunes recomanacions que t’ajudaran a que la primera impressió sigui positiva, i puguis vendre més ràpid ia un millor preu. No obstant això, la millor recomanació serà contractar una agència que conegui el mercat i pugui aportar-te una valoració professional i un pla de màrqueting immobiliari efectiu.
Vols vendre el teu pis? Nosaltres et podem ajudar! Contacta’ns per obtenir una entrevista inicial i valoració professional de la teva propietat, gratuïta i sense cap compromís. Pots contactar-nos per correu electrònic a info@inversionesbcn.com o per telèfon o WhatsApp al +34 656 61 41 14.