Una de les preguntes més freqüents que rebem dels propietaris és: “En quant de temps puc vendre la meva propietat?”. La resposta a aquesta pregunta depèn de diversos factors, com ara el preu i la tipologia de l’immoble, entre d’altres aspectes secundaris. En general, es considera que un termini de sis mesos és un límit raonable per avaluar la resposta del mercat a loferta de venda. Durant aquest temps, s‟analitza el nombre de visites d‟interessats reals, les ofertes rebudes il‟interès del públic en general. El mercat sempre ens mostra la veritat, tot i que de vegades pot ser difícil d’acceptar. En aquest bloc, proporcionarem estadístiques actualitzades fins al juliol del 2023 per tenir una visió més precisa i basada en números reals. Un dels portals de referència per analitzar el mercat és Idealista. Segons un estudi publicat per aquest marketplace immobiliari del sud d’Europa, el 12% dels habitatges que es van vendre al mes de juny van estar al mercat per menys d’una setmana. Un 10% més es va vendre en un termini d’una setmana a un mes, mentre que el 22% de les propietats van trigar entre un i tres mesos a vendre’s. Un 34% va estar al mercat entre tres mesos i un any, i el 21% restant va trigar més d’un any a vendre’s. A les capitals, les vendes ràpides són més comunes, especialment als grans mercats. Per exemple, a Granada, el 21% de les propietats van trobar comprador en menys de set dies. El segueixen Màlaga (20%), València (20%), Madrid (19%), Barcelona (18%) i Sevilla (18%). Hi ha ciutats que presenten un percentatge de vendes ràpides per sobre de la mitjana nacional. Entre elles hi ha Osca (17%), Cadis (16%), Sant Sebastià (15%), Las Palmas de Gran Canària (15%) i Conca (14%). Amb un 13% de vendes ràpides es troben Saragossa, Huelva, Sòria, Jaén, Vitòria i Girona. Santa Creu de Tenerife, Castelló de la Plana, Còrdova i Tarragona tenen un percentatge de vendes ràpides en línia amb la mitjana nacional (12%). D’altra banda, ciutats com Zamora, Lugo, Ciudad Real, Melilla i Ceuta presenten un percentatge de vendes ràpides del 4%. Els segueixen Ourense (5%), Palència (5%) i Albacete (6%). Amb un 7% de mercat ràpid hi ha Logronyo, Càceres, Segòvia, Lleó i Oviedo, mentre que Burgos i Àvila compten amb un 8%. Lleida, la Corunya, Salamanca i Badajoz tenen un percentatge del 9% en tots els casos.

Es interesante destacar 

Es interesante destacar que en grandes ciudades como Barcelona, más del 50% de las propiedades se vendieron en los primeros 3 meses, y menos del 20% tardó más de un año en venderse. En Mallorca, una isla con un atractivo especial tanto para extranjeros con alto poder adquisitivo como para los locales que buscan propiedades con precios inferiores a los 500.000 euros y que requieren reformas, la venta promedio lleva alrededor de 10 meses, y el 80% de las viviendas se vende antes de los 12 meses. El mercado inmobiliario en España demuestra estar activo y sigue siendo atractivo hasta junio de 2023. Es importante contar con asesoramiento previo al vender una propiedad para establecer una estrategia de venta y un timing adecuado, considerando factores como el precio, la ubicación, el estado de conservación y el perfil del posible comprador, entre otras variables. En InversionesBCN Real Estate Boutique, podemos brindarte asesoramiento y acompañamiento en la venta de tus propiedades en Catalunya y Mallorca, gracias a nuestras oficinas en Barcelona y Manacor.

 

 

 

 

InversionesBCN