La Directiva Europea d’Eficiència Energètica estableix uns criteris nous en aquesta matèria per als habitatges que es vulguin vendre o llogar.
Els propietaris d’habitatges que estiguin pensant a vendre o llogar hauran d’estar molt atents a la nova normativa europea, que estableix un nou requisit quant a eficiència energètica. Complir-ho serà indispensable tant per poder signar una escriptura de compravenda com per poder fer un contracte de lloguer.
Fins ara n’hi havia prou de tenir en vigor aquest certificat per poder-ho fer. Aquest document qualifica l‟estat de l‟habitatge basant-se en el consum d‟energia i el nivell d‟emissions de diòxid de carboni. Per fer-ho assigna una lletra, de l’A, a la G establint en funció de l’estat en què es troba.
Aquest nou requisit per poder vendre o llogar un habitatge es començarà a exigir el 2030, i per això molts habitatges hauran de ser reformats. I és que ja no n’hi haurà prou amb tenir l’esmentat CEE, sinó que caldrà tenir assignada una lletra específica.
A partir del 2030 els habitatges hauran de tenir almenys una etiqueta amb qualificació E ia partir d’aquesta data se seguirà endurint, fins que s’exigeixi tenir una qualificació D el 2033.
En cas de no complir el nou requisit, l’habitatge haurà de ser reformat. Un estudi d’Idealista assenyala que el 51,2% dels habitatges a Espanya tenen 40 anys o més, cosa que implica que el parc d’habitatges està envellit i hi haurà molts immobles que no aconsegueixin la qualificació necessària per ser venuts o llogats. Per poder afrontar aquesta despesa, el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana té disponibles una sèrie d’ajuts per rehabilitar-los.
Aquests ajuts per a la rehabilitació no vénen en forma d’aportació econòmica, sinó que es tracta d’una sèrie de deduccions que varien en funció de l’estalvi energètic aconseguit, i que en els casos de persones en una situació de vulnerabilitat econòmica en pot arribar el 100%.
En la resta de casos, les deduccions que es poden obtenir són les següents:
20% amb un màxim de 5.000 euros si es redueix un 7% la demanda de calefacció.
40% amb un màxim de 7.500 euros si se’n redueix el consum en un 30% o s’obté una eficiència energètica A o B.
En el cas de les comunitats de veïns, la deducció pot ser fins al 60% amb un màxim de 15.000 euros. Per sol·licitar-les caldrà acudir a l’Oficina de Rehabilitació de cada comunitat autònoma i iniciar-hi els tràmits.
A més de la millora de l’eficiència energètica, tots els tipus de reformes poden augmentar considerablement el valor del teu immoble, augmentant la confiança del comprador a l’hora d’escollir un habitatge.