Opportunity – Four building plots for sale in Barcelona

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Bienvenidos a INVERSIONESBCN REAL ESTATE BOUTIQUE, donde os presentamos a continuación estos solares que representan una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Nuestros solares cuidadosamente seleccionados ofrecen un gran potencial de desarrollo en ubicaciones estratégicas de Barcelona. Con nuestro enfoque boutique y un equipo de expertos, te brindamos asesoramiento personalizado y la posibilidad de invertir en proyectos de alta calidad. Descubre nuestras opciones de inversión y aprovecha esta oportunidad para maximizar tu rentabilidad en el sector inmobiliario.

Solar en Sants, Barcelona, para 6 viviendas.
¡Una increíble oportunidad de inversión! Presentamos una parcela con una edificabilidad excepcional en una ubicación privilegiada.

Con una superficie solar de 164.27 m2 (según medición) o 182 m2 (según catastro), esta propiedad cuenta con una calificación urbanística de 13a. Además, su fachada calle de 16.15 metros ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad.

La profundidad edificable alcanza los 20.40 metros en total, lo que brinda amplias posibilidades para construir. La A.R.M. (Área de Reparto de Mantenimiento) establece que se puede construir planta baja más planta alta más dos plantas adicionales.

En cuanto al techo, dispone de un total de 468 m2, a los que se suma un jardín de 38 m2, perfecto para crear espacios al aire libre y disfrutar de momentos de relajación.

El precio inicial solicitado por esta propiedad es de 500.000 € + 5 % de honorarios. Los impuestos y gastos derivados de la venta o mobiliario no están incluidos. Para obtener información adicional que no se encuentre en el dossier, se requiere una LOI (Carta de Intención) del comprador o empresa interesada, con los honorarios correspondientes reconocidos.

Esta es una oportunidad única para aprovechar el potencial de esta parcela y llevar a cabo un proyecto inmobiliario de gran envergadura. No pierdas la oportunidad de convertir tus ideas en realidad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar esta emocionante inversión!

Solar en Montjuich para entre 10 y 12 viviendas.
Presentamos una increíble oportunidad de inversión en esta propiedad ubicada en una excelente ubicación. Con una superficie de solar de 311 m2, esta edificación actual a derribar de PB+2PL ofrece un potencial ilimitado para construir una nueva estructura de PB+5PL.

Actualmente, las viviendas existentes tienen un tamaño de 65 m2 cada una y los contratos vigentes tienen un vencimiento máximo el 31/06/2025. Se ofrece la posibilidad de construir viviendas en la planta baja y también se puede crear un nivel de sótano -1 para un aparcamiento conveniente. Además, existe la opción de diseñar un espacio comunitario en la planta baja, como una piscina o un encantador jardín/patio.

La propiedad cuenta con una fachada de 12,30 m que aporta un atractivo visual a esta oportunidad de inversión.

El precio inicial solicitado por la propiedad es de 1.000.000 €, más un 4% correspondiente a los honorarios e impuestos. Cabe destacar que los gastos derivados de la venta y el mobiliario no están incluidos en el precio.

No pierdas esta oportunidad única de inversión. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y aprovechar esta oferta excepcional.

Solar en zona Poble Sec para 9 viviendas
Presentamos una increíble oportunidad de inversión en una parcela situada en la ciudad de Barcelona. Esta parcela rectangular tiene frente a dos calles y actualmente cuenta con un edificio de planta baja y una planta piso, con uso de aparcamiento. Its privileged location makes it possible to make the most of the space, without the need to allocate intermediate areas to courtyards, as it is possible to build on the entire floor. In addition, this configuration creates a volume with two different heights, giving it an architectural appeal.

Urban characteristics:
According to metropolitan regulations, it is located in key zone 12, within the Poble Sec – Montjuïc sector. In accordance with Art. 302 of the PGM, the following uses are permitted: housing, residential, commercial, health, recreational, sports, religious and cultural, offices, industrial and parking.

Characteristics of the Building Plot:
Built-up area: The dimensions presented here are gross, i.e. possible courtyards for the lift or ventilation of the rooms have not been discounted. Only one parking level has been considered, but it is possible to build two.

Basement floor: 340m2
Ground floor: 340m2
First floor: 340m2
Second floor: 170m2
Private terrace on second floor: 85sqm per floor

Density: Density is calculated by dividing the built-up area by modules of 80 m2 per dwelling. In this case, a density of 10.6 floors is obtained, which is equivalent to 11 floors. However, considering the specific characteristics, a total of 9 flats can be built, taking into account the need to allocate 30% for social housing (VPO).

Maximum height: The building, occupying the entire plot and having access to two streets, is affected by the smaller street, which is less than 10m wide. Therefore, the block is composed of two storeys: ground floor plus two storeys in C/ Roser, which cover half of the plot, and ground floor plus one storey in C/ d’En Fontrodona.

Parking: The construction of a car park in the basement is permitted. It would be an interesting option to create several floors to rent parking spaces, as the area has a high demand for parking. According to Art. 298 of the ordinances, the number of parking spaces required is as follows:

Dwellings > 130m2: 1 space per dwelling.
Dwellings from 80m2 to 130m2: 1 parking space for every 2 dwellings.
Dwellings < 80m2: 1 space for every 4 dwellings.

The initial price requested by the property is 1.000.000 €, plus 4% corresponding to fees and taxes. Cabe destacar que los gastos derivados de la venta y el mobiliario no están incluidos en el precio. La operación se realiza mediante el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para obtener información adicional que no se encuentre en el dossier, se requiere una Carta de Intención de compra por parte del comprador, la cual incluya el reconocimiento de los honorarios.

No pierdas esta oportunidad única de inversión. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y aprovechar esta oferta excepcional.

Solar en L’‘Hospitalet para 23 viviendas y 24 plazas de parking
Presentamos una oportunidad única de inversión en una parcela situada en una zona estratégica de Barcelona, cerca de la Fira de Barcelona y la Ciudad de la Justícia. El solar tiene una superficie de 515 m2 y permite la construcción de un edificio de planta baja más altura y 4 plantas adicionales. La edificabilidad actualmente permitida es de 2.530m2, ya descontando un 12%.

La propiedad cuenta con un proyecto que se encuentra en trámite en el ayuntamiento y se espera obtener la licencia antes del verano. The project contemplates the construction of 5 floors per floor on the upper floors (ground floor + 4), plus 3 floors on the ground floor. Two floors below ground level are also considered in the design.

A basic project has been submitted to the town hall, which is about to receive the necessary licences.

The initial asking price for the property is €2,650,000 plus a 3% fee. Taxes, expenses derived from the sale and the project are not included in the price. For additional information not included in the dossier, a Letter of Intent to Purchase is required from the buyer, which includes an acknowledgement of fees.

Take advantage of this exceptional investment opportunity in a strategic location in Barcelona. For more information, do not hesitate to contact us.

General Features
  • Conservation: A reformar
  • Indoor / outdoor: Exterior
Other features
Location
Address
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Sants
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Contact our advisor:

Davide Rigoni

698 34 56 22

davide@inversionesbcn.com

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