Oportunidad – Cuatro solares en venta en Barcelona

Oportunidad – Inversión

Bienvenidos a INVERSIONESBCN REAL ESTATE BOUTIQUE, donde os presentamos a continuación estos solares que representan una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Nuestros solares cuidadosamente seleccionados ofrecen un gran potencial de desarrollo en ubicaciones estratégicas de Barcelona. Con nuestro enfoque boutique y un equipo de expertos, te brindamos asesoramiento personalizado y la posibilidad de invertir en proyectos de alta calidad. Descubre nuestras opciones de inversión y aprovecha esta oportunidad para maximizar tu rentabilidad en el sector inmobiliario.

Solar en Sants, Barcelona, para 6 viviendas.
¡Una increíble oportunidad de inversión! Presentamos una parcela con una edificabilidad excepcional en una ubicación privilegiada.

Con una superficie solar de 164.27 m2 (según medición) o 182 m2 (según catastro), esta propiedad cuenta con una calificación urbanística de 13a. Además, su fachada calle de 16.15 metros ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad.

La profundidad edificable alcanza los 20.40 metros en total, lo que brinda amplias posibilidades para construir. La A.R.M. (Área de Reparto de Mantenimiento) establece que se puede construir planta baja más planta alta más dos plantas adicionales.

En cuanto al techo, dispone de un total de 468 m2, a los que se suma un jardín de 38 m2, perfecto para crear espacios al aire libre y disfrutar de momentos de relajación.

El precio inicial solicitado por esta propiedad es de 500.000 € + 5 % de honorarios. Los impuestos y gastos derivados de la venta o mobiliario no están incluidos. Para obtener información adicional que no se encuentre en el dossier, se requiere una LOI (Carta de Intención) del comprador o empresa interesada, con los honorarios correspondientes reconocidos.

Esta es una oportunidad única para aprovechar el potencial de esta parcela y llevar a cabo un proyecto inmobiliario de gran envergadura. No pierdas la oportunidad de convertir tus ideas en realidad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y comenzar esta emocionante inversión!

Solar en Montjuich para entre 10 y 12 viviendas.
Presentamos una increíble oportunidad de inversión en esta propiedad ubicada en una excelente ubicación. Con una superficie de solar de 311 m2, esta edificación actual a derribar de PB+2PL ofrece un potencial ilimitado para construir una nueva estructura de PB+5PL.

Actualmente, las viviendas existentes tienen un tamaño de 65 m2 cada una y los contratos vigentes tienen un vencimiento máximo el 31/06/2025. Se ofrece la posibilidad de construir viviendas en la planta baja y también se puede crear un nivel de sótano -1 para un aparcamiento conveniente. Además, existe la opción de diseñar un espacio comunitario en la planta baja, como una piscina o un encantador jardín/patio.

La propiedad cuenta con una fachada de 12,30 m que aporta un atractivo visual a esta oportunidad de inversión.

El precio inicial solicitado por la propiedad es de 1.000.000 €, más un 4% correspondiente a los honorarios e impuestos. Cabe destacar que los gastos derivados de la venta y el mobiliario no están incluidos en el precio.

No pierdas esta oportunidad única de inversión. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y aprovechar esta oferta excepcional.

Solar en zona Poble Sec para 9 viviendas
Presentamos una increíble oportunidad de inversión en una parcela situada en la ciudad de Barcelona. Esta parcela rectangular tiene frente a dos calles y actualmente cuenta con un edificio de planta baja y una planta piso, con uso de aparcamiento. Su ubicación privilegiada permite aprovechar al máximo el espacio, sin necesidad de destinar áreas intermedias a patios, ya que se puede edificar en toda la planta. Además, esta configuración crea un volumen con dos alturas distintas, otorgando un atractivo arquitectónico.

Características Urbanísticas:
Según la normativa metropolitana, se encuentra en la zona clave 12, dentro del sector Poble Sec – Montjuïc. De acuerdo con el Art. 302 del PGM, se admiten los siguientes usos: vivienda, residencial, comercial, sanitario, recreativo, deportivo, religioso y cultural, oficinas, industrial y aparcamiento.

Características de la Parcela para Construcción:
Superficie construida: Las dimensiones presentadas aquí son en bruto, es decir, no se han descontado posibles patios para el ascensor o ventilación de las habitaciones. Se ha considerado solo una planta de aparcamiento, pero es posible construir dos.

Planta sótano: 340m2
Planta baja: 340m2
Planta primera: 340m2
Planta segunda: 170m2
Terraza privada en planta segunda: 85m2 por piso

Densidad: La densidad se calcula dividiendo la superficie construida por módulos de 80 m2 por vivienda. En este caso, se obtiene una densidad de 10.6 pisos, lo que equivale a 11 pisos. Sin embargo, considerando las características específicas, se puede construir un total de 9 pisos, teniendo en cuenta la necesidad de destinar el 30% para viviendas de protección oficial (VPO).

Altura máxima: El edificio, al ocupar toda la parcela y tener acceso a dos calles, se ve afectado por la calle más pequeña, que tiene un ancho inferior a 10m. Por lo tanto, el bloque se compone de dos alturas: planta baja más dos plantas en la C/ Roser, que abarcan la mitad de la parcela, y planta baja más una planta en la C/ d’En Fontrodona.

Aparcamiento: Se permite la construcción de un aparcamiento en el sótano. Sería una opción interesante incluso crear varias plantas para alquilar plazas, ya que la zona tiene una alta demanda de aparcamiento. Según el Art. 298 de las ordenanzas, la cantidad de plazas de aparcamiento requeridas es la siguiente:

Viviendas > 130m2: 1 plaza por cada vivienda.
Viviendas de 80m2 a 130m2: 1 plaza por cada 2 viviendas.
Viviendas < 80m2: 1 plaza por cada 4 viviendas.

El precio inicial solicitado por la propiedad es de 1.000.000 €, más un 4% correspondiente a los honorarios e impuestos. Cabe destacar que los gastos derivados de la venta y el mobiliario no están incluidos en el precio. La operación se realiza mediante el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para obtener información adicional que no se encuentre en el dossier, se requiere una Carta de Intención de compra por parte del comprador, la cual incluya el reconocimiento de los honorarios.

No pierdas esta oportunidad única de inversión. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y aprovechar esta oferta excepcional.

Solar en L’‘Hospitalet para 23 viviendas y 24 plazas de parking
Presentamos una oportunidad única de inversión en una parcela situada en una zona estratégica de Barcelona, cerca de la Fira de Barcelona y la Ciudad de la Justícia. El solar tiene una superficie de 515 m2 y permite la construcción de un edificio de planta baja más altura y 4 plantas adicionales. La edificabilidad actualmente permitida es de 2.530m2, ya descontando un 12%.

La propiedad cuenta con un proyecto que se encuentra en trámite en el ayuntamiento y se espera obtener la licencia antes del verano. El proyecto contempla la construcción de 5 pisos por planta en las plantas superiores (PB+4), además de 3 pisos en la planta baja. También se consideran 2 plantas bajo rasante en el diseño.

Se ha presentado un proyecto básico en el ayuntamiento, que se encuentra a punto de recibir la concesión de las licencias necesarias.

El precio inicial solicitado por la propiedad es de 2.650.000 €, más un 3% correspondiente a los honorarios. Los impuestos, gastos derivados de la venta y el proyecto no están incluidos en el precio. Para obtener información adicional que no se encuentre en el dossier, se requiere una Carta de Intención de compra por parte del comprador, la cual incluya el reconocimiento de los honorarios.

Aprovecha esta oportunidad excepcional de inversión en una ubicación estratégica de Barcelona. Para obtener más información, no dudes en contactarnos.