Oportunitat – Quatre solars en venda a Barcelona

Oportunitat – Inversió

Benvinguts a INVERSIONESBCN REAL ESTATE BOUTIQUE, on us presentem a continuació aquests solars que representen una oportunitat única en el mercat immobiliari. Els nostres solars acuradament seleccionats ofereixen un gran potencial de desenvolupament en ubicacions estratègiques de Barcelona. Amb el nostre enfocament boutique i un equip d’experts, et brindem assessorament personalitzat i la possibilitat d’invertir en projectes d’alta qualitat. Descobreix les nostres opcions d’inversió i aprofita aquesta oportunitat per a maximitzar la teva rendibilitat en el sector immobiliari.

Solar a Sants, Barcelona, per a 6 habitatges.
Una increïble oportunitat d’inversió! Presentem una parcel·la amb una edificabilitat excepcional en una ubicació privilegiada.

Amb una superfície solar de 164.27 m² (segons mesurament) o 182 m² (segons cadastre), aquesta propietat compta amb una qualificació urbanística de 13a. A més, la seva façana carrer de 16.15 metres ofereix una excel·lent visibilitat i accessibilitat.

La profunditat edificable aconsegueix els 20.40 metres en total, la qual cosa brinda àmplies possibilitats per a construir. L’A.R.M. (Àrea de Repartiment de Manteniment) estableix que es pot construir planta baixa més planta alta més dues plantes addicionals.

Quant al sostre, disposa d’un total de 468 m², als quals se suma un jardí de 38 m², perfecte per a crear espais a l’aire lliure i gaudir de moments de relaxació.

El preu inicial sol·licitat per aquesta propietat és de 500.000 € + 5% d’honoraris. Els impostos i despeses derivades de la venda o mobiliari no estan inclosos. Per a obtenir informació addicional que no es trobi en el dossier, es requereix una LOI (Carta d’Intenció) del comprador o empresa interessada, amb els honoraris corresponents reconeguts.

Aquesta és una oportunitat única per a aprofitar el potencial d’aquesta parcel·la i dur a terme un projecte immobiliari de gran envergadura. No perdis l’oportunitat de convertir les teves idees en realitat. Contacta’ns avui mateix per a obtenir més informació i començar aquesta emocionant inversió!

Solar en Montjuich per a entre 10 i 12 habitatges.
Presentem una increïble oportunitat d’inversió en aquesta propietat situada en una excel·lent ubicació. Amb una superfície de solar de 311 m², aquesta edificació actual a derrocar de PB+2PL ofereix un potencial il·limitat per a construir una nova estructura de PB+5PL.

Actualment, els habitatges existents tenen una grandària de 65 m² cadascuna i els contractes vigents tenen un venciment màxim el 31/06/2025. S’ofereix la possibilitat de construir habitatges en la planta baixa i també es pot crear un nivell de soterrani -1 per a un aparcament convenient. A més, existeix l’opció de dissenyar un espai comunitari en la planta baixa, com una piscina o un encantador jardí/pati.

La propietat compta amb una façana de 12,30 m que aporta un atractiu visual a aquesta oportunitat d’inversió.

El preu inicial sol·licitat per la propietat és d’1.000.000 €, més un 4% corresponent als honoraris i impostos. Cal destacar que les despeses derivades de la venda i el mobiliari no estan inclosos en el preu.

No perdis aquesta oportunitat única d’inversió. Contacta’ns avui mateix per a obtenir més informació i aprofitar aquesta oferta excepcional.

Solar en zona Poble Sec per a 9 habitatges
Presentem una increïble oportunitat d’inversió en una parcel·la situada a la ciutat de Barcelona. Aquesta parcel·la rectangular té enfront de dos carrers i actualment compta amb un edifici de planta baixa i una planta trepitjo, amb ús d’aparcament. La seva ubicació privilegiada permet aprofitar al màxim l’espai, sense necessitat de destinar àrees intermèdies a patis, ja que es pot edificar en tota la planta. A més, aquesta configuració crea un volum amb dues altures diferents, atorgant un atractiu arquitectònic.

Característiques Urbanístiques:
Segons la normativa metropolitana, es troba en la zona clau 12, dins del sector Poble Sec – Montjuïc. D’acord amb l’Art. 302 del PGM, s’admeten els següents usos: habitatge, residencial, comercial, sanitari, recreatiu, esportiu, religiós i cultural, oficines, industrial i aparcament.

Característiques de la Parcel·la per a Construcció:
Superfície construïda: Les dimensions presentades aquí són en brut, és a dir, no s’han descomptat possibles patis per a l’ascensor o ventilació de les habitacions. S’ha considerat només una planta d’aparcament, però és possible construir dos.

Planta soterrani: 340m2
Planta baixa: 340m2
Planta primera: 340m2
Planta segona: 170m2
Terrassa privada en planta segona: 85m2 per pis

Densitat: La densitat es calcula dividint la superfície construïda per mòduls de 80 m² per habitatge. En aquest cas, s’obté una densitat de 10.6 pisos, la qual cosa equival a 11 pisos. No obstant això, considerant les característiques específiques, es pot construir un total de 9 pisos, tenint en compte la necessitat de destinar el 30% per a habitatges protegits (VPO).

Altura màxima: L’edifici, en ocupar tota la parcel·la i tenir accés a dos carrers, es veu afectat pel carrer més petit, que té un ample inferior a 10m. Per tant, el bloc es compon de dues altures: planta baixa més dues plantes en la C/ Roser, que abasten la meitat de la parcel·la, i planta baixa més una planta en la C/ d’En Fontrodona.

Aparcament: Es permet la construcció d’un aparcament en el soterrani. Seria una opció interessant fins i tot crear diverses plantes per a llogar places, ja que la zona té una alta demanda d’aparcament. Segons l’Art. 298 de les ordenances, la quantitat de places d’aparcament requerides és la següent:

Habitatges > 130m2: 1 plaça per cada habitatge.
Habitatges de 80m2 a 130m2: 1 plaça per cada 2 habitatges.
Habitatges < 80m2: 1 plaça per cada 4 habitatges.

El preu inicial sol·licitat per la propietat és d’1.000.000 €, més un 4% corresponent als honoraris i impostos. Cal destacar que les despeses derivades de la venda i el mobiliari no estan inclosos en el preu. L’operació es realitza mitjançant l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP). Per a obtenir informació addicional que no es trobi en el dossier, es requereix una Carta d’Intenció de compra per part del comprador, la qual inclogui el reconeixement dels honoraris.

No perdis aquesta oportunitat única d’inversió. Contacta’ns avui mateix per a obtenir més informació i aprofitar aquesta oferta excepcional.

Solar en L’‘Hospitalet per a 23 habitatges i 24 places de pàrquing
Presentem una oportunitat única d’inversió en una parcel·la situada en una zona estratègica de Barcelona, prop de la Fira de Barcelona i la Ciutat de la Justícia. El solar té una superfície de 515 m² i permet la construcció d’un edifici de planta baixa més altura i 4 plantes addicionals. L’edificabilitat actualment permesa és de 2.530m2, ja descomptant un 12%.

La propietat compta amb un projecte que es troba en tràmit a l’ajuntament i s’espera obtenir la llicència abans de l’estiu. El projecte contempla la construcció de 5 pisos per planta en les plantes superiors (PB+4), a més de 3 pisos en la planta baixa. També es consideren 2 plantes sota rasant en el disseny.

S’ha presentat un projecte bàsic a l’ajuntament, que es troba a punt de rebre la concessió de les llicències necessàries.

El preu inicial sol·licitat per la propietat és de 2.650.000 €, més un 3% corresponent als honoraris. Els impostos, despeses derivades de la venda i el projecte no estan inclosos en el preu. Per a obtenir informació addicional que no es trobi en el dossier, es requereix una Carta d’Intenció de compra per part del comprador, la qual inclogui el reconeixement dels honoraris.

Aprofita aquesta oportunitat excepcional d’inversió en una ubicació estratègica de Barcelona. Per a obtenir més informació, no dubtis a contactar-nos.