Las Islas Baleares, conquistadas en el siglo XIII por Jaume I ,privilegiadas por su ubicacion en el Mar mediaterraneo , su clima y su cercania a las costas de la peninsula iberica siempre han sido objeto de interes de romanos vandalos bizantinos.
En el siglo XXI seguramente siguen atrayendo a diferentes culturas, sobretodo Mallorca, una isla muy querida por los alemanes, ingleses entre otros.
El director del estudio, el profesor Marco Wölfle, del Centro de Estudios Inmobiliarios (CRES):
“En el último año, Mallorca no sólo ha mantenido su posición como uno de los destinos vacacionales y ubicaciones inmobiliarias más solicitados de Europa, sino que la ha ampliado aún más. La correlación positiva entre intensidad turística y demanda inmobiliaria permanece intacta. Este hecho, unido a la atractiva macrolocalización de Mallorca -con la belleza de la isla, su clima suave y su alta calidad de vida- hace de la isla balear un mercado inmobiliario estable y lucrativo.”
Los precios son más altos en el suroeste y suben más rápido en el centro de la isla
Como en años anteriores, los niveles de precios en las regiones siguen siendo muy diferentes. Debido al tamaño de la isla, los posibles compradores con un amplio abanico de ideas pueden encontrar propiedades adecuadas de valor estable para cumplir el sueño de toda una vida o como inversión. El suroeste sigue siendo la zona más cara, con 7.700 euros por metro cuadrado. Sin embargo, la ciudad de Palma se está poniendo cada vez más al día con 7.300 euros por metro cuadrado. La zona más asequible sigue siendo el centro de la isla, con una media de 4.165 euros por metro cuadrado. Sin embargo, actualmente los precios están subiendo de forma especialmente acusada allí. En el plazo de un año, los compradores tendrán que pagar una media de un 13,5% más por las propiedades de la región, con su exuberante naturaleza y su estilo de vida mallorquín alejado del bullicio turístico.
El lujo sigue impulsando los precios y supera los 10.000 euros por metro cuadrado
Mientras la oferta en el segmento de lujo disminuye, los precios siguen subiendo. Y a doble dígito. El año pasado, el precio medio en toda la isla de una propiedad de lujo en Mallorca superó por primera vez la barrera de los 10.000 euros por metro cuadrado. En comparación con el año anterior, el precio subió de 9.650 euros a 10.900 euros. En el suroeste, conocido y popular por sus propiedades de lujo, los precios en este segmento subieron un 4 por ciento hasta los 13.400 euros por metro cuadrado. Al igual que ocurre con los precios medios, otras regiones también se están poniendo al día en el segmento de lujo. En los alrededores de Palma, se está pagando una media de 9.850 euros por metro cuadrado por propiedades de lujo, un 10,5% más que el año anterior.
No todo lo que brilla es oro
Todo parece muy positivo , siempre y cuando segun nosotros se mantenga la esencia de la isla y de sus habitantes y que la inversion de capital extranjero permita tambien a los locales de poder acceder a inmuebles sin «obligarlo» a vender solo para inversores , permitiendo un mercado de clientes retails locales , tambien muy importante para el territorio.
Por eso el Parlamento de las Islas Baleares ha aprobado la Ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda, que establece la creación de la vivienda de precio limitado para contribuir a aumentar la oferta de casas a precios asequibles, ante el encarecimiento de los inmuebles en esta comunidad autónoma.
Hablaremos de estas medidas en el proximo Blog de Junio
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