Les Illes Balears, conquerides al segle XIII per Jaume I ,privilegiades per la seva ubicació al Mar mediaterrani , el seu clima i la seva proximitat a les costes de la península ibèrica sempre han estat objecte d’interès de romans vandals bizantins.

Al segle XXI segurament segueixen atraient diferents cultures, sobretot Mallorca, una illa molt estimada pels alemanys, anglesos entre d’altres.

El director de lestudi, el professor Marco Wölfle, del Centre dEstudis Immobiliaris (CRES):

“L’últim any, Mallorca no només ha mantingut la seva posició com una de les destinacions de vacances i ubicacions immobiliàries més sol·licitades d’Europa, sinó que l’ha ampliat encara més. La correlació positiva entre intensitat turística i demanda immobiliària roman intacta. Aquest fet, unit a l’atractiva macrolocalització de Mallorca -amb la bellesa de l’illa, el clima suau i l’alta qualitat de vida- fa de l’illa balear un mercat immobiliari estable i lucratiu.”

Els preus són més alts al sud-oest i pugen més ràpid al centre de l’illa
Com en anys anteriors, els nivells de preus a les regions continuen sent molt diferents. A causa de la mida de l’illa, els possibles compradors amb un ampli ventall d’idees poden trobar propietats adequades de valor estable per complir el somni de tota una vida o com a inversió. El sud-oest continua sent la zona més cara, amb 7.700 euros per metre quadrat. Tot i això, la ciutat de Palma s’està posant cada vegada més al dia amb 7.300 euros per metre quadrat. La zona més assequible continua sent el centre de l?illa, amb una mitjana de 4.165 euros per metre quadrat. No obstant això, actualment els preus estan pujant de manera especialment acusada allà. En el termini d’un any, els compradors hauran de pagar una mitjana d’un 13,5% més per les propietats de la regió, amb la seva naturalesa exuberant i el seu estil de vida mallorquí allunyat de l’enrenou turístic.

El luxe continua impulsant els preus i supera els 10.000 euros per metre quadrat

Mentre l’oferta al segment de luxe disminueix, els preus continuen pujant. I a doble dígit. L?any passat, el preu mitjà a tota l?illa d?una propietat de luxe a Mallorca va superar per primera vegada la barrera dels 10.000 euros per metre quadrat. En comparació de l’any anterior, el preu va pujar de 9.650 a 10.900 euros. Al sud-oest, conegut i popular per les seves propietats de luxe, els preus en aquest segment van pujar un 4% fins als 13.400 euros per metre quadrat. Igual que passa amb els preus mitjans, altres regions també s’estan posant al dia al segment de luxe. Als voltants de Palma s’està pagant una mitjana de 9.850 euros per metre quadrat per propietats de luxe, un 10,5% més que l’any anterior.

No tot el que brilla és or
Tot sembla molt positiu, sempre que segons nosaltres es mantingui l’essència de l’illa i dels seus habitants i que la inversió de capital estranger permeti també als locals poder accedir a immobles sense «obligar-lo» a vendre només per a inversors, permetent un mercat de clients retails locals, també molt important per al territori.

Per això el Parlament de les Illes Balears ha aprovat la Llei 3/2024, de 3 de maig, de mesures urgents en matèria dhabitatge, que estableix la creació de lhabitatge de preu limitat per contribuir a augmentar loferta de cases a preus assequibles , davant de l’encariment dels immobles en aquesta comunitat autònoma.

Parlarem d’aquestes mesures al proper Blog de Juny

Visita’ns a Manacor Carrer Pou Fons 1 o al nostre web www.inversionesib.com.

InversionesBCN